Berlin (ots) – Seit der ersten Abstimmung mit dem Baukollegium der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin sind mittlerweile viereinhalb Jahre vergangen. Nun geben die Baugerüste und -zäune den Blick auf die sandsteinfarbene Fassade des Palais frei, das in bester Park- und Innenstadt-Lage direkt am Platz gegenüber des Deutschen Theaters in Berlin-Mitte errichtet wurde. Wie vom Baukollegium gewünscht, stellt das Gebäude mit seiner Architektur den Bezug zur städtebaulichen Umgebung und zur ehemaligen Mensa der Humboldt Universität her.
Doch trotz der problemlosen Abstimmung mit dem Baukollegium des Senats war der Weg bis zur nun erfolgten Fertigstellung des „Palais am Deutschen Theater“ alles andere als harmonisch: Das Eigentum am Objekt und damit auch die Projektleitung wechselten 2011 mitten in der Bauphase von Charmartin Meermann Immobilien AG auf die HG Immobilien Mitte GmbH. „Seit wir das Projekt übernommen haben, verlief der Bau jedoch reibungslos“, erklärt Projektentwickler Valentin Helou. „Mit dem Spitzenverband der Gesetzlichen Krankenkassen (GKV) haben wir einen zuverlässigen und sehr solventen Mieter gefunden“, freut sich der Geschäftsführer des mittelständischen Unternehmens. „Bereits am 6. Juni 2013 konnten wir das gesamte Bürogebäude des Palais an den GKV übergeben, der in den nächsten Monaten noch individuelle Ein- und Ausbauten sowie Verbesserungen durchführt und das Gebäude voll nutzen kann.“ Der Mietvertrag war ursprünglich zwischen der GKV und Charmartin Meermann abgeschlossen worden und wurde nach Verhandlungen zwischen der GKV, vertreten durch ihren Vorstand Gernot Kiefer, und der HG Immobilien Mitte in beiderseitigem Einverständnis übernommen. Die Vermietung des Wohnbereichs und der sonstigen Gewerbeflächen erfolgt individuell ab dem Spätsommer 2013.
Nicht nur außen, sondern auch innen überzeugt das von den Stararchitekten „Kleihues + Kleihues“ entworfene Gebäude mit technischer und gestalterischer Raffinesse: Die teils deckenhohen Fenster und Spezial-Glastüren im Bürobereich sorgen für viel Helligkeit, während Kühldecken und/oder Klimaanlagen das Gebäude temperieren. Bereiche mit Fußbodenheizung, eine Tiefgarage und diverse weitere Annehmlichkeiten wie die aufwendige LED-Lichtanlage und Unterputz-Lautsprecher machen aus dem Palais- Büro ein wahres „Technik-Wunder auf höchstem Niveau“, wie Valentin Helou es ausdrückt.
Erbauer und Vermieter der Büro- und Wohnflächen sind die „HG Immobilien – Objekt Gesellschaft Max-Reinhardt-Platz GmbH“ und die „HG Immobilien – Objekt Gesellschaft Wohnungen Max-Reinhardt-Platz GmbH“, zwei Tochtergesellschaften der 2010 gegründeten mittelständischen „HG Immobilien Mitte GmbH“ mit Sitz in Koblenz und Zweigniederlassung in Berlin, die von Valentin Helous Vater Dr. Bassam Helou mitgegründet wurde. Als Bauherr fungiert die eigene „Bauherrengemeinschaft Max-Reinhardt-Platz GbR“. Die HG wiederum ist eine gemeinsame Gründung von „HASTORIO HOLDINGS Ltd.“ und „CMS Construction & Medical Solutions S.A.“, wobei letztere weltweit auf den Bau von Krankenhaus- und Medizin-Immobilien sowie auf den Vertrieb medizinischer Geräte spezialisiert ist. Neben dem „Palais am Deutschen Theater“ entwickelt die HG Immobilien Mitte GmbH derzeit u. a. auch Immobilien am Berliner Hauptbahnhof in Berlin-Mitte sowie in Berlin-Prenzlauer-Berg.
Informationen zum „Palais am Deutschen Theater“, Berlin-Mitte
– Übernahme von Charmartin Meermann Immobilien AG Anfang Februar
2011
– Bauherr: „Bauherrengemeinschaft Max-Reinhardt-Platz GbR“,
Jägerstraße 51, 10117 Berlin
– Aufteilung in 7 Obergeschosse und 1 Untergeschoss, Tiefgarage
mit 70 Stellplätzen sowie Sonderbereich für den Gewerbemieter,
zwei Höfe für Mieter
– 4 Gebäudeteile: 1 x Büro, 3 x Wohnen
– Gebäudehöhe: 25,68 Meter
– Mietfläche: ca. 21.000 qm (davon ca. 15.062 qm Büro; ca. 5.600
qm Wohnen)
– Bruttogeschossfläche: 31.000 qm
– Fertigstellung & Übergabe an Mieter GKV am 6. Juni 2013
– Übergabe der Wohnungen bis Herbst 2013
– Gesamtinvestition ca. 100 Mio. Euro
HG Immobilien Mitte GmbH
Jägerstraße 51
10117 Berlin
Tel.: 030 / 40 04 26 132
Fax: 030 / 40 04 26 149
http://www.hg-mitte.de
