München (ots) – Im Dezember 2010 konnte der Mitte 2008 von der Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG aufgelegte IFK Sachwertfonds Deutschland 1 geschlossen werden. Mehr als 6.000 Anleger haben Fondsanteile mit einer Summe von rund 100 Mio. Euro gezeichnet. Dieser Erfolg wurde während einer Phase der Verunsicherung durch die Finanzkrise erzielt und ist deshalb umso bemerkenswerter.
Immobilieninvestition abgeschlossen
Die Immobilieninvestitionen des Fonds wurden in der zweiten Jahreshälfte 2010 abgeschlossen. Anfangsinvestitionen waren ein Bürogebäude in Bonn mit den Hauptmietern Bundesanstalt für Post und Telekommunikation und der Raumfahrtagentur sowie ein Nahversorgungszentrum in Rommerskirchen und zwei derartige Zentren im Großraum Stuttgart. In 2010 wurden ein zu 100 Prozent vermietetes Bürogebäude in Essen mit den Hauptmietern Sparda-Bank und telegate MEDIA AG, ein bei Fertigstellung vollständig vermietetes Ärzte- und Gesundheitshaus in Rheinbach, 20 km von Bonn entfernt, sowie ein weiteres Nahversorgungzentrum in Stolberg-Mausbach bei Aachen erworben. Insgesamt haben die Fondsimmobilien eine Mietfläche von 30.568 qm, die zu 100 Prozent vermietet sind. Der durchschnittliche Einkaufsfaktor betrug das 13,5-fache der Jahresmiete von 4,1 Mio. Euro.
Positiver Fondsverlauf
Die Konzentration auf hochwertige Immobilien an ausgesuchten Standorten mit Mietern hoher Bonität sorgte für eine positive wirtschaftliche Entwicklung des Fonds: Die Ausschüttungen flossen prospektgemäß. Die hohe Bonität der Mieter, neben den genannten Büromietern im Handelsbereich v.a. REWE, Aldi, Rossmann, DM und Takko, lässt einen Fortgang dieser Entwicklung erwarten.
Anlegergerechte Zeichnungsvarianten erhöhen die Beteiligungssumme
Das Interesse der Anleger am sicherheitsorientierten Fondskonzept ließ eine Aufstockung der Beteiligungen – ursprünglich geplant 78,5 Mio. Euro – zu. Gegenüber den Prospektannahmen zeichneten die Anleger insbesondere die Kommanditbeteiligungen mit sukzessive zu erbringenden Einlagen und die stillen Einlagen.
IFK Sachwertfonds Deutschland 2: Platzierungsbeginn
Der Erfolg des IFK Sachwertfonds 1 in einer Zeit wirtschaftlicher Verunsicherung gibt dem Fondskonzept recht. Deshalb hat unmittelbar nach Schließung dieses Fonds die Platzierung des IFK Sachwertfonds 2 begonnen. Wieder steht bei der Investition Sicherheit durch Streuung auf Standorte, Nutzungsarten und Mieter im Vordergrund. Auch das bewährte Konzept anlegergerechter Zeichnungsvarianten wird beibehalten.
Der IFK Sachwertfonds 2 ist exklusiv im Vertrieb der IVAG: www.ivag.de.
Mehr zum Unternehmen unter www.ifk-sachwertfonds.de
Orginal-Meldung: http://www.presseportal.de/pm/82798/1746956/ifk_initiatorengesellschaft_fuer_kapitalanlagen_ag/api
