Frankfurt/Main (ots) – Gut 1,7 Millionen Quadratmeter Bürofläche wurden an den neun wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart im ersten Halbjahr 2011 umgesetzt. Damit liegt das Ergebnis um gut 26 Prozent über dem vergleichbaren Vorjahreswert, wie die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) ergibt.
„Die positive Entwicklung zum Jahresanfang hat sich im zweiten Quartal noch einmal beschleunigt. Obwohl das erste Halbjahr 2010 durch außergewöhnliche Großabschlüsse geprägt wurde, konnte das Ergebnis 2011 klar verbessert werden. Vor allem bei den mittelgroßen Vertragsabschlüssen zwischen 500 und 5.000 Quadratmetern, auf die über die Hälfte des Gesamtumsatzes entfällt, war viel Bewegung zu beobachten“, betont Peter Rösler, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas Real Estate Deutschland. „Von den großen Standorten musste lediglich Düsseldorf einen Rückgang um 21 Prozent auf 166.000 Quadratmeter hinnehmen, da der Vodafone-Abschluss das Vorjahresergebnis dominiert hatte. Ohne Berücksichtigung dieser Vermietung würde Düsseldorf den stärksten Zuwachs aller Städte aufweisen.“ Der Flächenumsatz ist mit 1,7 Millionen Quadratmetern das drittbeste jemals registrierte Ergebnis der ersten sechs Monate; Lediglich in den Jahren 2001 (1,74 Mio. qm) und 2008 (1,82 Mio. qm) wurde ein besseres erstes Halbjahr erzielt. Auf dem ersten Platz landet erneut München mit 393.000 Quadratmetern (plus 47 %), vor Berlin mit 276.000 Quadratmetern (plus 36 %) und Frankfurt mit 274.000 Quadratmetern (plus 16 %).
„Ob sich die Dynamik des ersten Halbjahres auf den Büromärkten im weiteren Jahresverlauf ganz halten lässt, bleibt abzuwarten. Die Wahrscheinlichkeit, dass der Jahresumsatz das Vorjahres-Ergebnis übersteigen wird, ist aber ausgesprochen hoch. Trotz des weiterhin hohen Gesamtleerstands wird sich das Angebot an modernen Flächen verringern, sodass eine Aufwärtstendenz bei den Mieten in diesem Marktsegment nicht auszuschließen ist“, so Rösler.
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