Frankfurt/Main (ots) – An den neun wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart wurden im vergangenen Jahr 3,1 Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt – gut 18 Prozent mehr als 2009. Das ergibt der Office Market Report 2011, den BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), Mitte Februar veröffentlichen wird.
„Die positive Entwicklung auf den Vermietungsmärkten hat sich im zweiten Halbjahr 2010 noch einmal deutlich beschleunigt. In mehreren Städten wie Berlin, Düsseldorf oder Köln legten die Flächenumsätze im vierten Quartal sogar noch spürbar zu“, betont Peter Rösler, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas Real Estate Deutschland. „Die Erholungsgeschwindigkeit der deutschen Wirtschaft nach der Krise und die große Zuversicht der Unternehmen auch für dieses Jahr, spiegeln sich beeindruckend auf den Büromärkten wider. Die Erwartungen vom Anfang des Jahres 2010 wurden eindrucksvoll übertroffen“.
„Da die gesamtwirtschaftlichen Aussichten für 2011 erfreulich sind, gehen wir davon aus, dass sich diese Entwicklung auch auf den Büromärkten widerspiegeln wird. Vor allem die guten Stimmungswerte aus den Unternehmen dürften die Flächenumsätze zukünftig positiv beeinflussen. Ein weiterer Anstieg der Vermietungsleistung um bis zu 10 Prozent erscheint 2011 realistisch“, ist sich Rösler sicher. „Auch wenn sich das Gesamtangebot nur langsam verringern dürfte, werden sich die in erster Linie nachgefragten modernen Büroflächen spürbar schneller abbauen. Ursache hierfür ist unter anderem die tendenziell weiter abnehmende Bautätigkeit. Vor diesem Hintergrund werden die Spitzenmieten voraussichtlich stärker und schneller anziehen als noch Mitte 2010 erwartet. Insgesamt also ein durchaus erfreulicher Ausblick für 2011, auch wenn die international vorhandenen Restrisiken, insbesondere die Euro-Krise, natürlich nicht zu unterschätzen sind“, fasst Rösler die Aussichten zusammen.
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